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出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出。应运而生的上海房产律师咨询在厘定房屋产权归属、保障权等方面提供了有效的助力。

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